Rembertów -dom budowany samemu

Lokalizacja: Warszawa, Rembertów

Typ nieruchomości: Dom budowany indywidualnie

Model realizacji: Budowa i wykończenie etapami z udziałem niezależnych wykonawców (mini-przetargi)

Zakres prac: Kompleksowy projekt wnętrza, układy funkcjonalne parteru i piętra, dobór materiałów, rysunki wykonawcze oraz zestawienia materiałowe

Styl: Nowoczesny z elementami ciepłego drewna, oparty na czystej formie i braku zbędnych dodatków

Główny cel: Stworzenie reprezentacyjnej, ale przytulnej przestrzeni oraz zapewnienie płynnej komunikacji i sprawnych modyfikacji projektu w trakcie budowy. 

Wyzwanie: Jak sprawnie przeprowadzić budowę i wykończenie domu bez chaosu?

Właściciele indywidualnie budowanego domu w Rembertowie stanęli przed wyzwaniem płynnego przebrnięcia przez etap wykańczania wnętrz. Przy powierzaniu poszczególnych prac niezależnym wykonawcom kluczowe było posiadanie dokumentacji, która pozwoli precyzyjnie porównywać wyceny i uniknąć pomyłek na budowie.

Wyzwaniem projektowym było stworzenie otwartej, reprezentacyjnej strefy dziennej na parterze, która mimo dużego metrażu zachowa domowe ciepło, przemyślaną ergonomię oraz ponadczasową, „czystą formę” bez przeładowania przestrzeni zbędnymi ozdobnikami.

Nasze rozwiązanie: Czyste formy, przemyślana ergonomia i pełne zestawienia dla wykonawców

Dzięki inżynieryjnemu podejściu do projektowania i stałemu kontaktowi na etapie realizacji stworzyliśmy projekt ułatwiający podejmowanie decyzji zakupowych i budowlanych:

• Czytelny układ i spójność: Zaprojektowaliśmy otwartą przestrzeń dzienną, łączącą reprezentacyjny salon z wygodną kuchnią i jadalnią, z zachowaniem spójnej palety barw i materiałów.

• Precyzyjna specyfikacja wykonawcza: Każdy element (od armatury po stolarkę) został ujęty w zestawieniach materiałowych, co umożliwiło inwestorom sprawne wprowadzanie zmian oraz precyzyjne wyceny prac u dostawców i ekip.

• Elastyczność podczas realizacji: Gwarantowaliśmy sprawne i szybkie wprowadzanie ewentualnych korekt w dokumentacji technicznej na bieżąco, reagując na sytuację na budowie.

• Elegancja i minimalizm: Postawiliśmy na naturalne drewno, stonowane kolory oraz ukryte systemy przechowywania, dzięki czemu dom jest zachwycająco przestronny i łatwy w utrzymaniu porządku.

Nasze rozwiązanie: Czyste formy, przemyślana ergonomia i pełne zestawienia dla wykonawców

• Materiały wykończeniowe: Szlachetne okładziny, trwała stolarka i sprawdzone materiały wykończeniowe.

• Kompletna dokumentacja: Rysunki elektryczne, hydrauliczne i stolarskie ułatwiające sprawdzanie wykonawców.

• Szacunek kosztów wykończenia i listy zakupowe: Zestawienie tabelaryczne wspierające inwestorów w zarządzaniu budżetem.